DIY-Tiny-Home: Gen X Tech-Verkäufer baut sich ein Airbnb-Imperium
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Ein Tech-Verkäufer aus Ohio hat über ein Jahrzehnt hinweg in Eigenregie ein 400 Quadratfuß großes Tiny Home errichtet. Dieses ambitionierte DIY-Projekt, das rund 45.000 US-Dollar kostete, soll nun als Ferienvermietung auf Airbnb ein zusätzliches Einkommen von 10.000 bis 15.000 US-Dollar pro Jahr generieren. Die Geschichte von Jim McElwain zeigt das Potenzial von Tiny Homes als erschwingliche Wohnlösung und lukrative Investition.
Ein Jahrzehnt DIY-Leidenschaft
Jim McElwain, ein Gen X Tech-Verkäufer, begann vor zehn Jahren mit dem Bau seines Tiny Homes als Wochenendhobby. Stück für Stück setzte er das Projekt allein um, wobei er für jede benötigte Holz- oder Trockenbauplatte in den Baumarkt zurückkehrte. Bei fehlendem Wissen, etwa zur Montage von Dachpaneelen oder Trockenbauwänden, nutzte er YouTube-Tutorials als Anleitung.
McElwain besaß bereits ein Grundstück im ländlichen Ohio, etwa eine Stunde Fahrt von seinem Wohnort in der Nähe von Columbus entfernt. Ursprünglich räumte er dort die Überreste verlassener Mobilheime weg, bevor er die Idee für ein Tiny Home als Rückzugsort entwickelte. Die Pandemie verstärkte sein Engagement und machte den Bau zu seinem Quarantäne-Hobby.
"Ich habe keinen Architekturplan oder Zeichnungen, ich mache alles in meinem Kopf", sagte McElwain. Er beschreibt den Prozess als intensiv: "Manchmal schreie und brülle ich und fluche und schneide mir in den Finger und werfe Dinge. Aber am Ende des Tages lächle ich und mache ein Foto, weil ich etwas erreicht habe."
Die Kostenstruktur des Tiny Homes
Über die zehn Jahre hinweg schätzt McElwain die Gesamtkosten für den Bau des Tiny Homes auf 45.000 US-Dollar. Er verteilte die Ausgaben über die Zeit, indem er regelmäßig kleinere Beträge investierte. "Wenn man es über die Zeit verteilt, muss man kein Geld leihen", erklärte er. Oft besuchte er freitagabends den Baumarkt Menard's und gab "300 Dollar aus. Wenn mir das Holz ausging, ging ich nach Hause und kam am nächsten Wochenende mit Holz im Wert von 200 Dollar zurück."
McElwain übernahm den Großteil der Arbeiten selbst, darunter den Rahmenbau, die Verlegung des Bodens, die Fensterinstallation, die Dachmontage, die Verkabelung und die Rohrleitungen. Lediglich für hochsensible Arbeiten wie die Elektrik und Sanitärinstallationen beauftragte er Fachleute. Der Elektriker berechnete 1.468 US-Dollar und der Installateur 1.070 US-Dollar. Da auf dem Grundstück bereits Mobilheime standen, war kein neues Abwassersystem erforderlich.
Tiny Homes als lukrative Investition
Tiny Homes entwickeln sich in Amerika zu einer der gefragtesten Wohnlösungen. Sie sind erschwinglich, relativ einfach zu bauen und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Business Insider berichtete bereits über Senioren, die in kleinen Räumen ihren Ruhestand verbringen, Eltern, die ihre Kinder in Tiny-Home-Dörfern aufziehen, und Eigentümer, die ihre Einheiten als lukrative Ferienvermietungen anbieten. Angesichts steigender Lebenshaltungskosten in vielen Städten bieten Tiny Homes maßgeschneiderte Räume zu einem geringeren Budget.
McElwain sieht sein Tiny Home als langfristige Investition. Durch den Bau und die Entwicklung benachbarter Grundstücke sei der Wert seines Eigentums bereits gestiegen. Er schließt nicht aus, die Immobilie eines Tages mit Gewinn zu verkaufen.
Ein Rückzugsort mit Renditepotenzial
Das 400 Quadratfuß große Tiny Home ist mittlerweile voll möbliert und verfügt über eine funktionierende Küche, Dusche und Klimaanlage. McElwain hat es mit einer kleinen Terrasse, einer Außenbar, einem Hochbett und einem rustikalen Holzofen ausgestattet. Spiegel, Teppiche und eine Wanduhr tragen zur Gemütlichkeit des Raumes bei.
McElwain plant, das Tiny Home für 250 US-Dollar pro Nacht auf Airbnb anzubieten. Er erwartet, dass es eine attraktive Unterkunft für reisende Krankenschwestern, Touristen, die nahegelegene Weingüter und Brauereien besuchen, oder Eltern, die ihre Kinder am College besuchen, sein wird. Mit Blick auf seinen Ruhestand freut sich McElwain auf die Aussicht, jährlich zusätzliche 10.000 bis 15.000 US-Dollar durch die Vermietung zu verdienen.
"Es gibt nichts anderes auf dem Grundstück außer dem Tiny House und dann sieben Hektar Wald und Feld. Es ist ein großartiger Ort zum Entspannen", sagte er und fügte hinzu: "Es ist einfach zuckersüß." Er plant, einige Wochenenden im Jahr für sich selbst oder für Familie und Freunde freizuhalten, um dort zu übernachten oder gemeinsame Lagerfeuer zu veranstalten.