Film-Nostalgie als Investment: "The Holiday Cottage" wird zum Miet-Hit
ℹKeine Anlageberatung • Nur zu Informationszwecken
Die Nachbildung des berühmten "Rosehill Cottage" aus dem Film "The Holiday" in Georgia hat sich als unerwarteter Erfolg im Kurzzeitmietmarkt erwiesen. Designerin Lucy Small verwandelte eine Filmkulisse in eine begehrte Immobilie, die nun bis März 2026 ausgebucht ist. Dieses Projekt zeigt, wie emotionale Bindung an Popkultur ein lukratives Geschäftsmodell schaffen kann.
Die Faszination der Filmkulisse: Von der Leinwand in die Realität
Filmfans können nun in die Welt ihrer Lieblingsweihnachtsfilme eintauchen. Lucy Small, eine 37-jährige Hausdesignerin, hat eine detailgetreue Replik des "Rosehill Cottage" aus dem Film "The Holiday" in den Blue Ridge Mountains in North Georgia gebaut. Das Original-Cottage, in dem Cameron Diaz' Charakter Amanda Woods von Jude Laws Charakter Graham verzaubert wurde, existierte im Film nur als Kulisse.
Small erkannte das Potenzial dieser Nische. "The Holiday" bleibt ein beliebter Festtagsfilm, der 2023 laut einer Analyse von Samba TV 2,3 Millionen Mal gestreamt wurde. Die Idee, ein nicht-existierendes Filmhaus nachzubauen, reizte sie besonders: "Wenn es nie existierte, wenn es ein Set ist, das vor 20 Jahren abgerissen wurde, ist das viel interessanter, weil es buchstäblich nichts Vergleichbares auf der Welt gibt", so Small gegenüber Fortune.
Ein Bauprojekt mit besonderen Herausforderungen
Der Bau des "The Holiday Cottage" dauerte neun Monate und war mit erheblichen Hürden verbunden. Small musste nicht nur das passende Grundstück in North Georgia finden, sondern auch die langsamen Genehmigungsprozesse für Kurzzeitvermietungen und hohe Steuern in Georgia berücksichtigen.
Die größte Herausforderung war die Anpassung der Filmkulisse an reale Baustandards. Das Film-Cottage hätte mit seinen nur sieben Fuß hohen Decken und unkonventionellen Fensterpositionen keine Baugenehmigung erhalten. Auch die Einrichtung war aufwendig: Obwohl das Film-Cottage bescheiden wirkte, waren die Requisiten teuer. Small nutzte die umgekehrte Bildsuche, um identische Antiquitäten zu finden, von denen einige über 30.000 US-Dollar kosteten, wie der Bambus-Schirmbaum für über 15.000 US-Dollar.
Die Investition in Nostalgie: Kosten und Erträge
Obwohl Lucy Small die genauen Baukosten und den Zeitpunkt der Amortisation nicht preisgibt, bezeichnet sie das Projekt als lohnende Investition. Die Mietpreise liegen bei 399 US-Dollar pro Nacht in der Nebensaison und 499 US-Dollar in der Hauptsaison. Small betont: "Es ist nicht so, dass wir völlig überrascht waren und das Budget völlig gesprengt haben. Wir wussten, was es sein würde – wir verlangen keinen dummen Betrag."
Der Erfolg des Cottages war absehbar. Bereits 2022, als Small ihre Pläne bekannt gab und nur digitale Renderings existierten, zeigten Tausende von Interessenten großes Interesse. Rund 4.000 Personen hinterließen ihre E-Mails auf einer eigens eingerichteten Website, um über die Verfügbarkeit informiert zu werden.
Überwältigende Nachfrage und emotionale Rendite
Seit der Eröffnung im Oktober ist das "The Holiday Cottage" bis März 2026 vollständig ausgebucht. Für mehrtägige Buchungen gibt es erst ab Juni 2026 wieder Verfügbarkeiten. Die Medienaufmerksamkeit hat das Interesse zusätzlich angeheizt; Small berichtet, sie könne sich "keine Zeitschrift vorstellen", die ihren Neubau nicht behandelt hätte.
Für viele Gäste ist der Aufenthalt mehr als nur eine Übernachtung. Im Gästebuch finden sich Geschichten von Schwestern, die ihrer Mutter einen Traum erfüllten, oder von Besuchern, die den Film nach dem Tod ihrer Mutter mit ihrem Vater schauten. Small sieht darin einen besonderen Wert: "Jeder kann ein Haus bauen, es zu einer guten Investition machen und es an einen Investor verkaufen. Aber das hier scheint für die Menschen wirklich eine Bedeutung zu haben, und das macht es wichtig."
Lucy Smalls Vision: Mehr als nur ein Geschäft
Trotz des großen Erfolgs plant Small derzeit keine weiteren Filmrepliken. Sie ist zufrieden damit, mit dem "The Holiday Cottage" einen viralen Hit gelandet zu haben. "Ehrlich gesagt, bin ich damit einverstanden, ein One-Hit-Wonder zu sein", sagt Small. Sie glaubt, dass die besondere Magie dieses Hauses nicht repliziert werden kann und ihr die Begeisterung der Menschen wichtiger ist als maximale Gewinne.