Immobilien-Nachwuchsstars 2025: Innovationen und Wachstumstreiber

Die Immobilienbranche befindet sich in einem dynamischen Wandel, geprägt von technologischen Fortschritten und sich schnell ändernden Marktbedingungen. Eine neue Generation von Führungskräften tritt hervor, um diesen einzigartigen Herausforderungen zu begegnen und die Zukunft des Sektors aktiv zu gestalten. Business Insider hat 18 dieser aufstrebenden Talente für das Jahr 2025 ausgezeichnet, die mit ihren innovativen Ansätzen und ihrem Engagement maßgeblichen Einfluss nehmen.

Nachwuchsführungskräfte gestalten die Immobilienbranche neu

Business Insider identifiziert jährlich aufstrebende Agenten, Architekten, Gründer und andere Persönlichkeiten, die einen überdurchschnittlichen Einfluss in der Immobilienbranche haben. Der Auswahlprozess beginnt mit Nominierungen von CEOs, Unternehmenspräsidenten und Managing Partnern. Die Nominierten müssen in den USA ansässig, unter 40 Jahre alt sein und sich von ihren Kollegen abheben. Die Redakteure von Business Insider treffen die endgültige Auswahl. Die diesjährige Klasse der "Rising Stars" kommt aus vielfältigen Bereichen, von Bauwesen und Marketing bis hin zu Private Equity.

Innovation und Zugänglichkeit im Fokus

Ein zentrales Thema der neuen Generation ist die Demokratisierung des Immobilienmarktes und die Anpassung an veränderte Kundenbedürfnisse.

• Tarek Afifi (28), Corporate Finance und Investor Relations Manager, Better Home & Finance: Afifi ist optimistisch hinsichtlich des Wohnimmobilienmarktes und erwartet 2026 eine Belebung der Refinanzierungs- und Hypothekenaktivitäten durch Zinssenkungen der Fed. Er glaubt tief an die Mission von Better Home & Finance, Amerikanern beim Eigenheimerwerb zu helfen, und sieht darin eine Möglichkeit, Vermögen aufzubauen. Seit seinem Eintritt stiegen die Better-Aktien um über 400 %. Das Unternehmen meldete im zweiten Quartal einen Nettoverlust von 27 Millionen US-Dollar, eine Verbesserung gegenüber 40 Millionen US-Dollar im ersten Quartal, und das Kreditvolumen stieg um 38 % auf 1,2 Milliarden US-Dollar.

• Joey Gumataotao (28), Mitgründer und COO, Mogul Club: Gumataotao macht Immobilieninvestitionen für ein breiteres Publikum zugänglich. Sein Unternehmen Mogul Club ermöglicht es Anlegern, bereits ab 250 US-Dollar in Immobilien zu investieren, was den Einstieg für nicht-akkreditierte Investoren erleichtert. Er erkannte, dass selbst Personen in großen Institutionen oft keine Möglichkeit hatten, in lukrative Mehrfamilienhäuser zu investieren.

• Nick Friedman (29), President of Home Equity, HomeLight: Friedman, der sein erstes Startup Accept.inc 2022 an HomeLight verkaufte, leitet heute den Bereich Eigenheimkapital bei HomeLight. Er beaufsichtigt Vertrieb, Betrieb, Produkte und Compliance des Kernkreditprodukts "Buy Before You Sell", das es Nutzern ermöglicht, ein neues Zuhause zu kaufen, bevor sie ihr bestehendes verkaufen. Friedman betont die Bedeutung des persönlichen Kontakts und der direkten Kommunikation.

• **Maria Barrios (35), Executive Director of Operations und CFO, The National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP):** Barrios setzt sich für die Förderung des Wohneigentums in der hispanischen Gemeinschaft ein. Die Wohneigentumsquote der Hispanics erreichte 2023 einen Rekordwert von 49,5 %. NAHREP, mit 85 Kapiteln und fast 58.000 Mitgliedern, verzeichnete unter ihrer Führung ein konstantes Umsatzwachstum von 30 % pro Jahr und expandiert international mit AVANCE España ab Januar 2026.

Zukunftsweisendes Bauen und Design

Die "Rising Stars" treiben auch die Entwicklung neuer Bauweisen und die Gestaltung funktionaler, anpassungsfähiger Räume voran.

• James Murray (35), Director of Design, Samara: Murray konzentriert sich auf das Design kleiner, funktionaler und stilvoller Räume. Als Design Director bei Samara, einem modularen Startup von Airbnb, entwickelt er Accessory Dwelling Units (ADUs) – kompakte Hinterhofhäuser zwischen 420 und 950 Quadratfuß. Samara hat im letzten Jahr in Kalifornien Projektwerte von über 100 Millionen US-Dollar gebucht.

• **Alexis Xavier Rivas (32), Mitgründer und CEO, Cover:** Rivas revolutioniert den Wohnungsbau durch vorgefertigte Häuser, die mit der Präzision und Effizienz der Automobilindustrie gefertigt werden. Sein Unternehmen Cover, 2014 gegründet, produziert Stahlhäuser von 150 bis 1.200 Quadratfuß in 1-2 Monaten. Cover expandierte 2025 in den Bau von maßgeschneiderten Vollhäusern.

• Derek Fitzgerald (33), Senior Vice President of Operations, McCarthy: Fitzgerald ist seit 12 Jahren bei McCarthy, einem nationalen Bauunternehmen, und leitet als Senior Vice President of Operations das San Francisco Büro. Er war an vielfältigen Projekten beteiligt, von der Renovierung eines Marinehangars bis zum Bau eines Labors für das antivirale Medikament Remdesivir.

• JJ Rivers (34), Principal Studio Director, Gensler: Rivers, seit zehn Jahren bei dem globalen Architekturbüro Gensler, leitet als Principal und Studio Director das DC-Büro und verantwortet die Mischnutzungsentwicklung in der Südostregion. Er managt ein Team von etwa 60 Personen und ist an Projekten wie dem neuen globalen Hauptsitz von Under Armour in Baltimore beteiligt.

• Sofia Zavala (31), Senior Associate, Pickard Chilton: Zavala, die jüngste Senior Associate und jüngste Frau im Senior Leadership Team von Pickard Chilton, spezialisiert sich auf großflächige Stadtprojekte. Ihre Arbeit umfasst Unternehmensprojekte in New York sowie Mischnutzungs-, Unternehmens- und Gewerbeentwicklungen in San Francisco und Texas. Sie war Projektleiterin für den 840 Fuß hohen Wohnturm 530 Howard in San Francisco und wird 2025 das Designteam für das Ritz-Carlton Houston leiten.

Technologie, Marketing und strategisches Wachstum

Die Digitalisierung und strategische Ausrichtung sind entscheidend für den Erfolg in der modernen Immobilienwelt.

• Erica Sachse (33), Mitgründerin, Powered by Development Marketing Team: Sachse erkannte die technologische Rückständigkeit des US-Immobilienmarktes im Vergleich zu Australien. Sie gründete Snaplistings und später Powered by DMT, um datengesteuerte Entscheidungen, hochwertige Lead-Generierung und automatisierte Kampagnen für Kunden zu ermöglichen.

• Jed Miciak (35), Senior Vice President, Revenue & Marketing, Landing: Miciak hat in nur zweieinhalb Jahren Landing, einen Anbieter möblierter Wohnungen für Kurzzeitmieten, maßgeblich mitgestaltet. Er half, das Immobilienportfolio auf 500 Objekte zu erweitern, baute KI-Modelle zur Problemerkennung und leitete das Rebranding des Unternehmens. Miciak strebt ein IPO an und konzentriert sich auf die Steigerung der Marketingeffizienz.

• Griffin O'Brien (31), CEO und Mitgründer, Estate Media: O'Brien gründete 2023 Estate Media, ein Medienunternehmen, das sich auf die Erstellung von Inhalten für die Immobilienbranche konzentriert. Mit Podcasts, Newslettern und Shows auf sozialen Medien erreicht Estate Media fast 35 Millionen Menschen und schließt die Lücke zwischen traditionellen Publikationen und Reality-TV.

• Amy Rossetti (32), Gründerin, R[AR]E Public Relations: Rossetti gründete ihre Boutique-PR-Agentur R[AR]E Public Relations 2020 während der Pandemie. Das Unternehmen betreut 22 Immobilienkunden, hauptsächlich im Luxussegment, und plant eine Expansion nach South Florida und möglicherweise in internationale Märkte bis 2026.

• Alexander Redfearn (36), Gründer, Präsident und CEO, Redfearn Capital: Redfearn gründete 2014 sein Private-Equity-Unternehmen, das sich auf Gewerbeimmobilien spezialisiert. Trotz anfänglicher Schwierigkeiten hat er ein Portfolio von über 800 Millionen US-Dollar an verwalteten Vermögenswerten aufgebaut, hauptsächlich in Industrieimmobilien. Im Jahr 2024 erwarb sein Unternehmen 13 Objekte mit einem Gesamtumsatz von 125 Millionen US-Dollar.

• Erik Rutter (33), Managing Partner, Oak Row Equities: Rutter konzentriert sich mit seinem 2018 gegründeten Immobilienentwicklungsunternehmen Oak Row Equities auf South Florida. Das Unternehmen hat ein Portfolio von 3,9 Milliarden US-Dollar an Büro-, Einzelhandels- und Mehrfamilienflächen aufgebaut und zieht namhafte Mieter wie Spotify und Amazon an. Die Pandemie beschleunigte die These, dass die Lebensqualität in South Florida Top-Arbeitgeber anziehen würde.

• Michael O'Connor (30), Mitgründer von The Exclusive Group bei Douglas Elliman: O'Connor ist seit seinem 21. Lebensjahr im Luxusimmobilienbereich tätig. Zusammen mit seinem Geschäftspartner Nicholas Malinosky hat er Immobilien im Wert von über 1 Milliarde US-Dollar in South Florida verkauft. Ihre Gruppe wurde vom Wall Street Journal als Nummer eins in Florida und Nummer zwei landesweit für das Verkaufsvolumen mittelgroßer Teams eingestuft.

• Luke Robinson (34), North America Regional President, WeWork: Robinson ist seit über einem Jahrzehnt bei WeWork und hat maßgeblich zum Wachstum des Unternehmens beigetragen, insbesondere im Enterprise-Geschäft. Er führte das Unternehmen durch die Herausforderungen der Pandemie und der Umstellung auf Homeoffice. Robinson erwartet eine Belebung des Gewerbeimmobilienmarktes im nächsten Jahr und konzentriert sich auf die Auffrischung der Immobilien und die Erweiterung der Angebote.

Weitere Impulse im Immobilienmarkt

Neben den von Business Insider ausgezeichneten Persönlichkeiten gibt es weitere Talente, die den Immobilienmarkt prägen.

• Nancy Ramos (eXp Realty): Ramos wagte vor sieben Jahren den Sprung in die Immobilienbranche, ohne Vorkenntnisse oder Kontakte in der Stadt. Seitdem hat sie über 200 Familien beim Finden ihres Zuhauses geholfen und ihre Maklerlizenz erworben. Ihre Geschichte ist ein Beispiel für Leidenschaft und Beharrlichkeit.

• **Jenny Gezella (43), President, Hoffmann Marine:** Gezella ist eine aufstrebende Führungskraft bei der Hoffmann Family of Cos. Als Präsidentin von Hoffmann Marine, der Schifffahrtssparte des Familienunternehmens, überwacht sie den Betrieb von Fähren, Charter- und Mietgefäßen sowie Marinas und privaten Docks in mehreren US-Bundesstaaten. Sie war maßgeblich an Dutzenden von Akquisitionen im Wert von rund 150 Millionen US-Dollar beteiligt, darunter die Übernahme von Pure Florida.

Immobilien als Erlebnis: Netflix House

Die Immobilienbranche entwickelt sich auch im Bereich der Erlebniswelten weiter, wie das Beispiel von Netflix zeigt. Der Streaming-Riese eröffnet interaktive Veranstaltungsorte, um seine Shows zu bewerben und die Zuschauerbindung zu vertiefen.

• Netflix House Dallas: In Dallas wurde die zweite Netflix House-Location eröffnet, die auf über 100.000 Quadratfuß ein interaktives Spielzimmer namens "Replay" bietet. Dieses Konzept, das physische Herausforderungen und immersive Story-Räume basierend auf Netflix-Produktionen wie "The Floor is Lava" und "Sakamoto Days" umfasst, ist in einem ehemaligen Belk-Kaufhaus in der Galleria Dallas untergebracht. Es ist als dauerhafte, ganzjährige Attraktion konzipiert und bietet zudem "Netflix Bites" für Speisen und Getränke sowie den "Netflix Shop" für Markenartikel.

• Netflix House Philadelphia: Die erste Netflix House-Location in Philadelphia bietet ein Virtual-Reality-Erlebnis und einen Minigolfplatz. Jedes Netflix House ist einzigartig gestaltet und anpassbar.

• Potenzielle Expansion: Greg Lombardo, Vice President und Head of Live Experiences bei Netflix, äußerte sich zu einer möglichen Übernahme der Produktionsstudios und Streaming-Assets von Warner Bros. Discovery. Er sieht darin eine "großartige Kombination unserer Innovation, Reichweite und Skalierung" mit der "Geschichte dieses Studios", betonte jedoch, dass dies noch in einem sehr frühen Stadium sei. Die Führungskräfte denken bereits über mögliche Synergien mit den Netflix Houses nach.