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Agree Realty

ADC

NYSE

Real Estate

📍 Royal Oak, Michigan, USA

Gegründet 1971

Agree Realty Corporation ist ein börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, die Entwicklung und das Management eines diversifizierten Portfolios von Einzelhandelsimmobilien konzentriert. Diese Immobilien werden unter langfristigen Triple-Net-Mietverträgen an nationale und regionale Einzelhändler vermietet. Das Unternehmen wurde 1971 gegründet und hat sich zu einem führenden Akteur im Bereich der Net-Lease-Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten entwickelt.

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Geschäftsmodell

Agree Realty agiert als Real Estate Investment Trust (REIT) und generiert Einnahmen durch langfristige Triple-Net-Mietverträge (NNN) für seine Einzelhandelsimmobilien. Bei Triple-Net-Mietverträgen trägt der Mieter die Kosten für Grundsteuern, Versicherungen und Instandhaltung der Immobilie, was die Verantwortlichkeiten des Vermieters minimiert und einen vorhersehbaren Einnahmestrom bietet. Das Unternehmen verfolgt eine disziplinierte Investitionsstrategie, die den Erwerb neuer Immobilien, die Durchführung von Build-to-Suit-Projekten und die Umsetzung von wertsteigernden Sanierungsprogrammen umfasst.

Hauptprodukte

Erwerb, Entwicklung und Management von Einzelhandelsimmobilien, die an branchenführende Mieter vermietet werden. Das Portfolio umfasst Objekte mit Mietern wie Walmart, 7-Eleven, Wawa, Dollar General, Tractor Supply, TJ Maxx, Kroger, Home Depot, Lowe's und O'Reilly.

Marktposition

Agree Realty ist ein führender Real Estate Investment Trust (REIT) im Bereich der Net-Lease-Einzelhandelsimmobilien in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen zeichnet sich durch eine disziplinierte Strategie mit geringer Verschuldung und einen Fokus auf hochwertige nationale Mieter aus, wobei etwa 67% des Portfolios an Investment-Grade-Einzelhändler vermietet sind. Mit einem diversifizierten Portfolio von über 2.600 Immobilien in allen 50 Bundesstaaten und einer Gesamtmietfläche von rund 55 Millionen Quadratfuß (Stand: 31. Dezember 2025) ist Agree Realty ein bedeutender Akteur in der Branche.

Finanzielle Highlights

Im Jahr 2023 betrug der Umsatz 537,5 Millionen US-Dollar und der Nettogewinn 170,0 Millionen US-Dollar. Für 2024 wird ein Umsatz von 617,1 Millionen US-Dollar und ein Nettogewinn von 189,2 Millionen US-Dollar prognostiziert. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens liegt bei etwa 8,75 Milliarden US-Dollar (Stand: Februar 2026). Agree Realty hat eine Dividendenrendite von 4,13% und zahlt monatlich Dividenden aus. Die Erträge pro Aktie werden voraussichtlich im kommenden Jahr um 4,68% wachsen.

Aktuelle Entwicklungen

Agree Realty hat für 2026 Investitionen von bis zu 1,5 Milliarden US-Dollar geplant und seine monatliche Bardividende um 3,6% erhöht. Das Unternehmen gab im Januar 2026 seine Investitionstätigkeiten für 2025 und den Ausblick für 2026 bekannt. Im Dezember 2025 veröffentlichte Agree Realty seinen fünften jährlichen Nachhaltigkeitsbericht.

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