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Allied Properties Real Estate Investment Trust

AP.UN

Toronto Stock Exchange (TSX)

Real Estate

📍 Toronto, Kanada

Gegründet 2002

Allied Properties Real Estate Investment Trust ist ein führender Eigentümer und Betreiber von unverwechselbaren städtischen Arbeitsbereichen in Kanadas Großstädten. Das Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, wissensbasierten Organisationen nachhaltige Arbeitsbereiche zu bieten, die das menschliche Wohlbefinden, Kreativität, Konnektivität und Vielfalt fördern. Allied konzentriert sich auf den Besitz, die Verwaltung und die Entwicklung eines Portfolios von städtischen Büroimmobilien, einschließlich denkmalgeschützter Bürogebäude und Büroflächen der Klasse I.

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Geschäftsmodell

Das Geschäftsmodell von Allied Properties REIT basiert hauptsächlich auf Mieteinnahmen aus seinem Portfolio von Büroimmobilien in den wichtigsten urbanen Zentren Kanadas. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, wissensbasierten Organisationen nachhaltige und unverwechselbare urbane Arbeitsbereiche zur Verfügung zu stellen. Allied ist auf die Wertschöpfung durch das "Urban Intensification"-Modell spezialisiert, das die adaptive Wiederverwendung von leichten Industriestrukturen umfasst. Das Unternehmen ist in sieben kanadischen Stadtmärkten tätig: Montreal, Ottawa, Toronto, Kitchener, Calgary, Edmonton und Vancouver. Es nutzt strategische Partnerschaften mit Mietern, Bauunternehmen, Lieferanten und lokalen Gemeinden.

Hauptprodukte

Allied Properties Real Estate Investment Trust bietet den Besitz, die Verwaltung und die Entwicklung von städtischen Büroumgebungen an. Dazu gehören unverwechselbare städtische Arbeitsbereiche, wie denkmalgeschützte Bürogebäude und umgewandelte leichte Industriegebäude der Klasse I. Das Portfolio umfasst auch netzwerkdichte urbane Rechenzentren in Toronto sowie Mietwohnungen und städtische Annehmlichkeiten. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung für Dritte an, städtische Veranstaltungsräume, Spezialvermietungen, Film & Medien, das Allied Music Centre, Forme by Allied und kurzfristige Büroräume.

Marktposition

Allied Properties Real Estate Investment Trust ist ein führender Eigentümer und Betreiber von unverwechselbaren städtischen Arbeitsbereichen in Kanadas Großstädten. Es ist ein wichtiger Akteur auf dem kanadischen Immobilienmarkt mit einem geschätzten Umsatz zwischen 500 Millionen und 1 Milliarde US-Dollar. Das Unternehmen ist auf denkmalgeschützte Bürogebäude und Büroflächen der Klasse I spezialisiert. Die Belegungsrate lag Ende 2025 bei 85,3 % und soll bis Ende 2028 schrittweise auf 88 % bis 90 % ansteigen. Allied konkurriert mit anderen großen kanadischen REITs und Immobilienverwaltungsgesellschaften.

Finanzielle Highlights

Die Marktkapitalisierung von Allied Properties REIT betrug im Februar 2026 rund 0,98 Milliarden USD. Der Gesamtumsatz für das Geschäftsjahr 2025 belief sich auf 592,38 Millionen CAD. Das Unternehmen verzeichnete im Geschäftsjahr 2025 einen Nettoverlust von 1,33 Milliarden CAD. Die Bilanz weist ein Gesamtvermögen von 9,3 Milliarden CAD und Gesamtverbindlichkeiten von 5,2 Milliarden CAD aus, was einem Schulden-zu-Eigenkapital-Verhältnis von 116,6 % entspricht. Die Dividendenrendite lag im Februar 2026 bei 7,48 % (Forward) bzw. 7,63 % (aktuell). Die Ausschüttungsquote betrug 39,3 %.

Aktuelle Entwicklungen

Allied Properties Real Estate Investment Trust meldete für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr einen Nettoverlust von 1,33 Milliarden CAD bei einem Umsatz von 592,38 Millionen CAD. Im Rahmen einer Führungswechsel wurde Michael Emory als Executive Chair abgelöst und Cecilia Williams zur Präsidentin und CEO ernannt. Das Unternehmen setzt einen "Aktionsplan" zur Stärkung der Bilanz um, der eine um 60 % gekürzte monatliche Barausschüttung beinhaltet, die im Dezember 2025 implementiert wurde. Im Februar 2026 wurden 560 Millionen US-Dollar durch eine öffentliche Emission und eine Privatplatzierung zur Schuldentilgung aufgenommen. Allied treibt ein Programm zur Veräußerung von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Immobilien voran, wobei im Jahr 2025 Verkäufe in Höhe von 140 Millionen US-Dollar abgeschlossen wurden und weitere 500 Millionen US-Dollar in der Pipeline sind. Die Leasingaktivitäten stiegen im Jahr 2025 im Vergleich zu 2024 um 16 %, mit 801.000 Quadratfuß neuer Leasingflächen in der zweiten Jahreshälfte 2025. Es wird erwartet, dass die Belegungsrate bis Ende 2028 schrittweise auf 88 % bis 90 % ansteigen wird. Morningstar DBRS hat im Februar 2025 die Kreditratings auf BBB (low) von BBB herabgestuft. Die Analystenempfehlung ist mehrheitlich "Halten".

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