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Avenue Living Group

Immobilien

📍 Calgary, Kanada

Gegründet 2006

Avenue Living Group ist ein vertikal integrierter Immobilienbesitzer und -betreiber, der sich auf alternative Immobilieninvestitionen in ganz Nordamerika konzentriert. Das Unternehmen erwirbt, verbessert und verwaltet Vermögenswerte in den Bereichen bezahlbarer Wohnraum (Workforce Housing), Self-Storage, Ackerland und Gewerbeimmobilien. Ziel ist es, durch einen operativen Ansatz langfristigen Wert zu schaffen und Renditen für seine Stakeholder zu generieren.

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Geschäftsmodell

Avenue Living agiert als vertikal integrierter Immobilienbesitzer und -betreiber, der Immobilien in Kanada und den Vereinigten Staaten erwirbt, neu positioniert und verwaltet. Der Fokus liegt auf Sekundär- und Tertiärmärkten, die oft von größeren institutionellen Investoren übersehen werden. Die Strategie umfasst die Wertsteigerung von Vermögenswerten durch Kapitalinvestitionen, aktives Management und operative Effizienz, um die Belegungsraten zu stabilisieren, die Netto-Betriebseinnahmen zu steigern und erschwingliche Wohnmöglichkeiten anzubieten.

Hauptprodukte

Multi-Family-Wohnimmobilien (Workforce Housing), Self-Storage-Immobilien (Mini Mall Storage Properties Trust), Ackerland (Tract Farmland Partners LP) und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen bietet auch Investmentfonds für diese Anlageklassen an.

Marktposition

Avenue Living ist eines der am schnellsten wachsenden privaten Immobilieninvestmentunternehmen und einer der größten privaten Immobilienbesitzer/-betreiber in Nordamerika. Die Multi-Family-Sparte zählt zu den Top 10 der institutionellen Eigentümer-Betreiber, und der Mini Mall Storage Properties Fund gehört zu den Top 20 der Self-Storage-Eigentümer-Betreiber in Nordamerika. Das Unternehmen konzentriert sich auf "Workforce Housing" sowie B- und C-Klasse-Immobilien in Sekundärmärkten.

Finanzielle Highlights

Das Unternehmen verwaltete im Januar 2026 über 9,0 Milliarden C$ an Vermögenswerten (AUM). Im August 2025 übertrafen die AUM 8,5 Milliarden US-Dollar, mit einem jährlichen wiederkehrenden Umsatz (Run Rate) von fast 600 Millionen US-Dollar. Im Geschäftsjahr bis August 2025 wurden Akquisitionen im Wert von über 1,2 Milliarden US-Dollar abgeschlossen. Im Mai 2025 erhielt Avenue Living ein Investment-Grade-Rating von Morningstar DBRS und emittierte unbesicherte Anleihen im Wert von 250 Millionen US-Dollar. Im Januar 2026 wurden unbesicherte Schuldverschreibungen der Serie C im Gesamtnennbetrag von 400 Millionen US-Dollar begeben. Die Gründer und das Managementteam haben über 270 Millionen C$ in die Strategie investiert. Bis zum dritten Quartal 2024 verzeichnete das Unternehmen eine Verbesserung des Gesamtumsatzes um 12,0 % und eine Steigerung der Durchschnittsmiete um 14,2 % im Jahresvergleich.

Aktuelle Entwicklungen

Im Januar 2026 kündigte Avenue Living eine Emission von unbesicherten Schuldverschreibungen in Höhe von 400 Millionen US-Dollar an, deren Abschluss für den 15. Januar 2026 erwartet wird. Bis August 2025 übertrafen die verwalteten Vermögenswerte 8,5 Milliarden US-Dollar, und es wurden Akquisitionen im Wert von über 1,2 Milliarden US-Dollar im laufenden Geschäftsjahr abgeschlossen. Der Mini Mall Storage Properties (MMSP) Fund sicherte sich eine aufgestockte syndizierte Akquisitionsfazilität von über 500 Millionen US-Dollar. Eine globale Expansionsinitiative mit einem Zielvolumen von 350 Millionen US-Dollar war überzeichnet. Die Multi-Family-Plattform umfasste im August 2025 über 21.500 Einheiten in Kanada und den USA. Der Self-Storage-Fonds überschritt im August 2025 10 Millionen Quadratfuß und 70.000 Lagereinheiten in Nordamerika. Das Unternehmen hat ein "Kaltwetterprotokoll" für das Immobilienmanagement implementiert. Der Avenue Living Real Estate Opportunity Trust wurde im Dezember 2023 mit einer annualisierten Gesamtrendite von 13,62 % seit seiner Gründung erfolgreich beendet.

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