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Federal Housing Finance Agency

N/A

📍 Washington, D.C., USA

Gegründet 2008

Die Federal Housing Finance Agency (FHFA) ist eine unabhängige Bundesbehörde der Vereinigten Staaten. Ihre Aufgabe ist die Aufsicht und Regulierung wichtiger Akteure auf den nationalen Hypothekenmärkten. Sie stellt sicher, dass Fannie Mae, Freddie Mac und die Federal Home Loan Banks sicher und solide arbeiten. Seit 2008 agiert die FHFA auch als Verwalter (Conservator) für Fannie Mae und Freddie Mac.

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Geschäftsmodell

Die FHFA fungiert als Regulierungs- und Aufsichtsbehörde und ist kein gewinnorientiertes Unternehmen. Ihr "Geschäftsmodell" besteht darin, staatlich geförderten Unternehmen (GSEs) wie Fannie Mae, Freddie Mac und den Federal Home Loan Banks Aufsicht und Kontrolle zu bieten. Die Behörde wird durch Gebühren der regulierten Unternehmen finanziert und nicht durch Haushaltsmittel des Kongresses. Ihr Hauptziel ist es, einen stabilen und liquiden Wohnungsfinanzierungsmarkt aufrechtzuerhalten.

Hauptprodukte

Die "Produkte" der FHFA sind in erster Linie ihre Regulierungs- und Aufsichtsfunktionen. Dazu gehören die Festlegung von Sicherheits- und Soliditätsstandards, die Durchführung von Prüfungen der regulierten Unternehmen und die Durchsetzung von Compliance. Sie veröffentlicht auch Daten wie den Hauspreisindex (HPI), um die Transparenz auf den Wohnungsfinanzierungsmärkten zu erhöhen.

Marktposition

Als unabhängige Bundesaufsichtsbehörde nimmt die FHFA eine einzigartige, nicht wettbewerbsorientierte Position im US-amerikanischen Wohnungsfinanzierungssystem ein. Sie ist die primäre Aufsichtsbehörde für Fannie Mae, Freddie Mac und das Federal Home Loan Bank System. Ihre Rolle ist entscheidend für die Stabilität und Liquidität des Sekundärmarktes für Hypotheken.

Finanzielle Highlights

Als Regierungsbehörde weist die FHFA keine typischen Finanzkennzahlen wie Umsatz oder Gewinn aus. Das genehmigte Betriebsbudget für das Geschäftsjahr 2024 betrug 318,8 Millionen US-Dollar und wird für das Geschäftsjahr 2025 voraussichtlich auf 350,0 Millionen US-Dollar ansteigen. Die Finanzierung erfolgt durch die regulierten Unternehmen und nicht durch Haushaltsmittel des Kongresses. Im Geschäftsjahr 2023 gab die Behörde 386 Millionen US-Dollar aus, und ihre Jahresabschlüsse wurden als zuverlässig befunden.

Aktuelle Entwicklungen

Die FHFA steht kurz vor einer Vereinbarung zur Einführung des FICO 10T Kreditscoring-Modells für Hypotheken, zusätzlich zur Zulassung von VantageScore 4.0, um Wettbewerb und Genauigkeit zu verbessern. Die Behörde hat auch vorgeschlagene Wohnungsziele für Fannie Mae und Freddie Mac für 2025-2027 bekannt gegeben, mit angepassten Zielen für Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Zudem prüft die FHFA eine Hypothekenoption mit einer Laufzeit von 50 Jahren, um die Erschwinglichkeit zu verbessern. Das Budget der FHFA wird voraussichtlich steigen, verbunden mit einem deutlichen Anstieg der geplanten Mitarbeiterzahl für das Geschäftsjahr 2025.

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