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Detaillierte Profile von Unternehmen aus der Finanzwelt

Freddiemac

FMCC

OTCQB (Over-the-Counter Bulletin Board) (Zuvor an der NYSE gelistet, seit Juli 2010 am OTC-Markt gehandelt)

Banken (Manchmal auch als "Finanzdienstleistungen" oder "Hypothekenfinanzierung" beschrieben)

📍 Tysons, Virginia, USA (mit der Postanschrift McLean, VA)

Gegründet 1970

Freddie Mac, offiziell bekannt als Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), ist ein staatlich gefördertes Unternehmen (GSE) mit Sitz in den USA. Es wurde 1970 gegründet, um den Sekundärmarkt für Hypotheken zu erweitern und die Liquidität, Stabilität und Erschwinglichkeit des US-Wohnungsmarktes zu gewährleisten. Freddie Mac kauft Hypotheken von Kreditgebern, bündelt sie zu hypothekenbesicherten Wertpapieren (MBS) und verkauft diese an Investoren, wodurch den Kreditgebern Kapital für neue Hypothekendarlehen zur Verfügung gestellt wird.

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Geschäftsmodell

Freddie Mac kauft Hypothekendarlehen von Kreditgebern (Banken und anderen Finanzinstituten), um deren Liquidität zu erhöhen, damit sie weitere Darlehen vergeben können. Diese gekauften Hypotheken werden dann gebündelt und als hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS) an private Investoren auf dem Kapitalmarkt verkauft. Freddie Mac garantiert den Anlegern die pünktliche Zahlung von Zins und Tilgung der zugrunde liegenden Hypotheken, wodurch das Kreditrisiko übernommen wird. Das Unternehmen generiert Einnahmen hauptsächlich durch Garantiegebühren und Darlehensanpassungen (LLPAs).

Hauptprodukte

Hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS), Kreditgarantien für Ein- und Mehrfamilienhypotheken, Finanzierung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Programme für Hypothekendarlehen wie Home Possible®, HomeOne℠ und HFA Advantage®. Freddie Mac bietet auch Tools wie Loan Product Advisor® zur Unterstützung von Kreditgebern an.

Marktposition

Freddie Mac ist zusammen mit Fannie Mae ein zentraler Akteur im US-Hypothekenmarkt und finanziert etwa jede vierte US-Hypothek. Es ist ein staatlich gefördertes Unternehmen, das unter der Aufsicht der Federal Housing Finance Agency (FHFA) steht und eine entscheidende Rolle bei der Bereitstellung von Liquidität, Stabilität und Erschwinglichkeit für den US-Wohnungsmarkt spielt. Das Unternehmen zielt darauf ab, den Zugang zu Hypothekenkrediten zu gewährleisten und die Zinssätze niedrig zu halten. Es konzentriert sich auf den Ankauf von Hypotheken von kleineren Banken, im Gegensatz zu Fannie Mae, das eher von größeren Geschäftsbanken kauft.

Finanzielle Highlights

Im dritten Quartal 2025 verzeichnete Freddie Mac ein Nettoeinkommen von 8,0 Milliarden US-Dollar und Nettoeinnahmen von 17,5 Milliarden US-Dollar. Das gesamte Hypothekenportfolio belief sich zum 30. September 2025 auf 3,6 Billionen US-Dollar, und das Eigenkapital betrug 68 Milliarden US-Dollar. Für das vierte Quartal 2024 wurde ein Nettoeinkommen von 3,2 Milliarden US-Dollar und für das Gesamtjahr 2024 von 11,9 Milliarden US-Dollar gemeldet, mit einem Anstieg der Nettoeinnahmen um 18 % auf 6,3 Milliarden US-Dollar im vierten Quartal. Im ersten Quartal 2025 betrug das Nettoeinkommen 2,8 Milliarden US-Dollar und die Nettoeinnahmen 5,9 Milliarden US-Dollar. Die Bilanzstärke wird aufgrund hoher Verschuldung als schlecht bewertet, obwohl das Unternehmen eine robuste Nettomarge von 46,89 % aufweist.

Aktuelle Entwicklungen

Freddie Mac hat im November 2025 eine neue Automatisierungstechnologie namens "Quality Control Advisor Plus" eingeführt, um den Qualitätskontrollprozess für Ein- und Mehrfamilienhäuser zu optimieren und zu stärken. Das Unternehmen hat auch Verbesserungen an seinem automatisierten Underwriting-System "Loan Product Advisor (LPA) Choice" angekündigt, um Kreditgebern zu helfen, schnellere und fundiertere Entscheidungen zu treffen. Im Oktober 2025 wurde DPA One eingeführt, ein Tool, das Informationen zu Anzahlungshilfeprogrammen landesweit aggregiert. Es gibt anhaltende Diskussionen über einen möglichen Börsengang (IPO) und den Ausstieg aus der staatlichen Treuhänderschaft, die seit der Finanzkrise 2008 besteht. Die Hypothekenzinsen zeigen im November 2025 geringe Bewegung und bleiben nahe den Tiefstständen von 2025.

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