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Rowen Development

Gemeinschafts- & Wirtschaftsentwicklung (gemeinnützig), Immobilien

📍 Gwinnett County, Georgia, USA

Gegründet 2020

Rowen Development ist ein groß angelegtes "Wissensgemeinschafts"-Projekt, das von der Rowen Foundation Inc., einer gemeinnützigen Organisation nach 501(c)(4), in Gwinnett County, Georgia, verwaltet wird. Das 2.000 Hektar große Gelände ist als Innovationszentrum konzipiert, das Forschung, Entwicklung und Zusammenarbeit in den Bereichen Landwirtschaft, Umwelt und Medizin fördert. Es zielt darauf ab, ein Ökosystem für Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Bildungspartner zu schaffen.

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Geschäftsmodell

Rowen Development wird von einer gemeinnützigen Stiftung geleitet und teilweise durch Darlehen des Gwinnett County sowie durch Landverkäufe und Erbbaurechte an Mieter finanziert. Das Geschäftsmodell priorisiert langfristigen Wert gegenüber kurzfristigen Renditen und zielt darauf ab, Forschungseinrichtungen, Universitäten und innovative Unternehmen anzuziehen, um eine kollaborative Gemeinschaft zu schaffen.

Hauptprodukte

Entwicklung eines 2.000 Hektar großen Innovationsdistrikts mit gemischter Nutzung, einschließlich Labor-, Büro-, Bürger- und Mehrfamilienwohnflächen. Das Unternehmen bietet Infrastrukturentwicklung und Standortauswahl für Unternehmen und fördert die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Industrie.

Marktposition

Rowen ist als Georgias größte Wissensgemeinschaft und ein zentraler Knotenpunkt für Innovationen in den Bereichen Landwirtschaft, Umwelt und Medizin positioniert. Das Projekt ist nach dem Vorbild des Research Triangle Park in North Carolina konzipiert und legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Klimaresilienz.

Finanzielle Highlights

Die Rowen Foundation Inc. verzeichnete im Jahr 2024 Einnahmen von 68.707 US-Dollar und Ausgaben von 3,83 Millionen US-Dollar, mit Gesamtvermögen von 100 Millionen US-Dollar und Gesamtverbindlichkeiten von 112 Millionen US-Dollar. Es wurden 32 Millionen US-Dollar in die Infrastrukturphase 1 investiert. Bei vollständigem Ausbau wird ein jährlicher wirtschaftlicher Einfluss von 8 bis 10 Milliarden US-Dollar und die Schaffung von 100.000 Arbeitsplätzen über 30 Jahre prognostiziert.

Aktuelle Entwicklungen

Die erste Phase der Infrastruktur, einschließlich Straßen und Versorgungseinrichtungen, wurde abgeschlossen. UCB, ein globales Biopharmaunternehmen, kündigte eine Investition von 2 Milliarden US-Dollar für den Bau einer Biologika-Produktionsanlage als Ankerunternehmen in Rowen an. Der Bau des Rowen Convergence Centers, des ersten vertikalen Gebäudes, soll 2026 beginnen und bis Mitte 2027 eröffnet werden.

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