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    Finanzwissen aufbauen

    Wissensdatenbank

    Hier findest du einfache Erklärungen zu wichtigen Finanzbegriffen

    Beliebte Begriffe

    Marktkapitalisierung

    128

    Die Marktkapitalisierung ist der Gesamtwert aller im Umlauf befindlichen Aktien eines börsennotierten Unternehmens. Sie wird berechnet, indem der aktuelle Aktienkurs mit der Gesamtzahl der ausstehenden Aktien multipliziert wird.

    Künstliche Intelligenz (KI)

    121

    Künstliche Intelligenz (KI) ist die Fähigkeit von Computern, menschliches Denken und Lernen nachzuahmen. Sie können selbstständig Probleme lösen und aus Erfahrungen klüger werden.

    Volatilität

    103

    Volatilität misst, wie stark und schnell sich der Preis einer Anlage ändert. Sie zeigt die Schwankungsbreite von Kursen um ihren Mittelwert an.

    S&p 500

    92

    Der S&P 500 (Standard & Poor's 500) ist ein nach Marktkapitalisierung gewichteter Aktienindex, der die Wertentwicklung von 500 der größten börsennotierten Unternehmen in den Vereinigten Staaten abbildet. Er gilt als eines der wichtigsten Barometer für die Gesundheit des US-Aktienmarktes und der Gesamtwirtschaft.

    Federal Reserve

    90

    Das Federal Reserve System, oft als Federal Reserve oder kurz Fed bezeichnet, ist das Zentralbank-System der Vereinigten Staaten von Amerika. Es wurde 1913 gegründet, um die Finanzstabilität zu gewährleisten und die Geldpolitik in den USA zu zentralisieren.

    Inflation

    79

    Inflation ist ein anhaltender Anstieg des allgemeinen Preisniveaus für Waren und Dienstleistungen in einer Volkswirtschaft über einen bestimmten Zeitraum. Dies führt zu einer Abnahme der Kaufkraft des Geldes, da für dieselbe Geldeinheit weniger Güter und Dienstleistungen erworben werden können.

    Kursziel

    70

    Ein Kursziel ist der künftig erwartete Börsenkurs eines Wertpapiers, der auf dessen innerem Wert oder einem charttechnischen Trend basiert. Es stellt eine Prognose der zukünftigen Wertentwicklung einer Aktie dar, oft mit einem Zeithorizont von 1 bis 12 Monaten.

    Zölle

    66

    Zölle sind staatliche Abgaben, die beim physischen Verbringen von Waren über eine Zollgrenze, typischerweise bei der Einfuhr, erhoben werden. Sie stellen eine Form der Steuer dar, die den Preis importierter Güter erhöht.

    Regierungsstillstand

    51

    Ein Regierungsstillstand (Government Shutdown) ist ein temporärer Verwaltungsstillstand, der eintritt, wenn die Legislative keine Gesetze zur Finanzierung der Exekutive verabschiedet, wodurch ein Großteil der staatlichen Aktivitäten und Dienstleistungen eingestellt wird. Dies geschieht typischerweise, wenn sich die politischen Parteien nicht auf einen Haushalt oder eine Übergangsfinanzierung einigen können, bevor die bestehenden Mittel auslaufen.

    Basispunkte

    50

    Ein Basispunkt ist eine Maßeinheit in der Finanzwelt. Er beschreibt sehr kleine Veränderungen bei Prozentangaben und entspricht genau einem Hundertstel eines Prozentpunktes.

    Gewinn Pro Aktie (EPS)

    49

    Der Gewinn pro Aktie (EPS, englisch: Earnings Per Share) ist eine zentrale Finanzkennzahl, die den Anteil des Unternehmensgewinns angibt, der auf jede einzelne ausstehende Stammaktie entfällt. Er dient als Indikator für die Rentabilität eines Unternehmens und dessen Ertragskraft pro Anteilsschein.

    Nachbörslicher Handel

    48

    Nachbörslicher Handel bezeichnet den Kauf und Verkauf von Wertpapieren außerhalb der regulären Öffnungszeiten einer Börse. Er ermöglicht es Marktteilnehmern, auf Nachrichten und Ereignisse zu reagieren, die nach offiziellem Handelsschluss veröffentlicht werden.

    Alle Begriffe

    Mietpreisgebunden

    1 Artikel

    Zuletzt aktualisiert: 14. November 2025

    "Mietpreisgebunden" beschreibt Mietobjekte, deren Mieten gesetzlichen Beschränkungen unterliegen, um übermäßige Erhöhungen zu verhindern und bezahlbaren Wohnraum zu sichern. Diese Bindungen werden in der Regel staatlich festgelegt und dienen dem Schutz der Mieter in angespannten Wohnungsmärkten.

    Ausführliche Erklärung

    Der Begriff "mietpreisgebunden" bezieht sich in Deutschland primär auf Regelungen wie die Mietpreisbremse und den sozialen Wohnungsbau. Die Mietpreisbremse, offiziell als "Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten" bekannt, wurde 2015 eingeführt und begrenzt die Miete bei Neuvermietungen in ausgewiesenen Gebieten auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese Regelung zielt darauf ab, den rasanten Anstieg der Mieten in Ballungsräumen und Universitätsstädten zu verlangsamen, wo eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft.

    Es gibt jedoch Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Neubauten, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, sowie umfassend modernisierte Wohnungen sind von dieser Regelung ausgenommen. Dies soll Anreize für Investitionen in neuen Wohnraum und die Verbesserung bestehender Immobilien erhalten. Die Mietpreisbremse wurde zuletzt bis Ende 2029 verlängert, um weiterhin eine moderate Bremswirkung auf den Mietenanstieg zu erzielen.

    Neben der Mietpreisbremse existiert die Mietpreisbindung auch im Kontext des sozialen Wohnungsbaus. Hierbei handelt es sich um staatlich geförderte Wohnungen, die dauerhaft oder befristet zu sozial verträglichen Bedingungen vermietet werden. Diese Wohnungen sind an Belegungs- und Mietpreisbindungen geknüpft, die sich nach bestimmten Einkommens- oder Bedarfsgruppen richten. Um eine solche Wohnung anmieten zu können, ist in der Regel ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

    Die ökonomischen Auswirkungen von Mietpreisbindungen sind Gegenstand intensiver Debatten. Befürworter sehen darin ein wichtiges Instrument zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und zur Stabilisierung der Wohnkosten für Mieter, insbesondere für einkommensschwache Haushalte. Kritiker hingegen argumentieren, dass Mietpreisbindungen langfristig zu einer Verknappung des Wohnraums, einer geringeren Investitionsbereitschaft in den Wohnungsbau und einer Verschlechterung der Wohnqualität führen können, da Vermieter weniger Anreize für Instandhaltung und Modernisierung haben.

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