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    Finanzwissen aufbauen

    Wissensdatenbank

    Hier findest du einfache Erklärungen zu wichtigen Finanzbegriffen

    Beliebte Begriffe

    Künstliche Intelligenz (KI)

    213

    Künstliche Intelligenz (KI) ist die Fähigkeit von Computern, menschliches Denken und Lernen nachzuahmen. Sie können selbstständig Probleme lösen und aus Erfahrungen klüger werden.

    Marktkapitalisierung

    199

    Die Marktkapitalisierung ist der Gesamtwert aller im Umlauf befindlichen Aktien eines börsennotierten Unternehmens. Sie wird berechnet, indem der aktuelle Aktienkurs mit der Gesamtzahl der ausstehenden Aktien multipliziert wird.

    Zölle

    175

    Zölle sind staatliche Abgaben, die beim physischen Verbringen von Waren über eine Zollgrenze, typischerweise bei der Einfuhr, erhoben werden. Sie stellen eine Form der Steuer dar, die den Preis importierter Güter erhöht.

    Volatilität

    167

    Volatilität misst, wie stark und schnell sich der Preis einer Anlage ändert. Sie zeigt die Schwankungsbreite von Kursen um ihren Mittelwert an.

    Federal Reserve

    149

    Das Federal Reserve System, oft als Federal Reserve oder kurz Fed bezeichnet, ist das Zentralbank-System der Vereinigten Staaten von Amerika. Es wurde 1913 gegründet, um die Finanzstabilität zu gewährleisten und die Geldpolitik in den USA zu zentralisieren.

    Inflation

    130

    Inflation ist ein anhaltender Anstieg des allgemeinen Preisniveaus für Waren und Dienstleistungen in einer Volkswirtschaft über einen bestimmten Zeitraum. Dies führt zu einer Abnahme der Kaufkraft des Geldes, da für dieselbe Geldeinheit weniger Güter und Dienstleistungen erworben werden können.

    S&p 500

    125

    Der S&P 500 (Standard & Poor's 500) ist ein nach Marktkapitalisierung gewichteter Aktienindex, der die Wertentwicklung von 500 der größten börsennotierten Unternehmen in den Vereinigten Staaten abbildet. Er gilt als eines der wichtigsten Barometer für die Gesundheit des US-Aktienmarktes und der Gesamtwirtschaft.

    Kursziel

    123

    Ein Kursziel ist der künftig erwartete Börsenkurs eines Wertpapiers, der auf dessen innerem Wert oder einem charttechnischen Trend basiert. Es stellt eine Prognose der zukünftigen Wertentwicklung einer Aktie dar, oft mit einem Zeithorizont von 1 bis 12 Monaten.

    Gewinn Pro Aktie (EPS)

    89

    Der Gewinn pro Aktie (EPS, englisch: Earnings Per Share) ist eine zentrale Finanzkennzahl, die den Anteil des Unternehmensgewinns angibt, der auf jede einzelne ausstehende Stammaktie entfällt. Er dient als Indikator für die Rentabilität eines Unternehmens und dessen Ertragskraft pro Anteilsschein.

    Nachbörslicher Handel

    85

    Nachbörslicher Handel bezeichnet den Kauf und Verkauf von Wertpapieren außerhalb der regulären Öffnungszeiten einer Börse. Er ermöglicht es Marktteilnehmern, auf Nachrichten und Ereignisse zu reagieren, die nach offiziellem Handelsschluss veröffentlicht werden.

    Bewertung

    79

    Bewertung ist im Finanzbereich die Einschätzung des Geldwertes von Dingen wie Unternehmen, Aktien oder Immobilien. Es ist der Vorgang, einen Preis oder Wert für etwas festzulegen.

    Basispunkte

    69

    Ein Basispunkt ist eine Maßeinheit in der Finanzwelt. Er beschreibt sehr kleine Veränderungen bei Prozentangaben und entspricht genau einem Hundertstel eines Prozentpunktes.

    Alle Begriffe

    Seniorenwohnanlagen

    1 Artikel

    Zuletzt aktualisiert: 30. November 2025

    Seniorenwohnanlagen sind Immobilienobjekte, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind und altersgerechtes Wohnen mit optionalen Service- und Pflegeleistungen kombinieren, wodurch sie eine spezifische Assetklasse im Immobilienmarkt darstellen. Sie umfassen verschiedene Konzepte wie Betreutes Wohnen, Seniorenresidenzen und Pflegeheime.

    Ausführliche Erklärung

    Aus finanzieller Sicht stellen Seniorenwohnanlagen eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar, getrieben durch den demografischen Wandel und die stetig steigende Lebenserwartung. Investoren können in diese Assetklasse über den Kauf von Pflegeappartements oder Eigentumswohnungen innerhalb solcher Anlagen einsteigen, oft mit langfristigen Mietverträgen, die stabile und planbare Mieteinnahmen generieren. Die Renditeerwartungen sind dabei oft höher als bei traditionellen Wohnimmobilien, und die Investition gilt als relativ unabhängig von konjunkturellen Schwankungen.

    Für die Bewohner fallen in der Regel Miet- oder Kaufkosten für die Wohneinheit sowie eine monatliche Pauschale für Grundleistungen an, die beispielsweise einen Hausnotruf oder Hausmeisterdienste umfassen können. Darüber hinaus können individuelle Wahlleistungen wie Reinigungsdienste oder die Vermittlung von Pflegeleistungen zusätzlich gebucht und separat abgerechnet werden. Die Kosten für betreutes Wohnen variieren je nach Region, Ausstattung und Leistungsumfang erheblich und liegen durchschnittlich zwischen 1.500 und 3.500 Euro pro Monat.

    Die Finanzierung der Wohn- und Servicekosten erfolgt primär aus Eigenmitteln der Bewohner. Bei Vorliegen eines anerkannten Pflegegrades können jedoch Zuschüsse von der Pflegekasse für pflegebedingte Aufwendungen, wie beispielsweise für ein Notrufsystem oder wohnumfeldverbessernde Maßnahmen, in Anspruch genommen werden. Unter bestimmten finanziellen Voraussetzungen können auch Wohngeld oder Leistungen des Sozialamtes zur Deckung eines Teils der Kosten beitragen.

    Der Markt für Seniorenimmobilien ist durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot gekennzeichnet, was zu einem Nachfrageüberhang bei Investoren führen kann. Dies macht die Assetklasse für institutionelle Investoren, Bauträger und private Anleger gleichermaßen interessant. Die Bonität und Erfahrung des Betreibers sowie die Lage der Immobilie sind dabei entscheidende Kriterien für den Investitionserfolg.

    Rechtlicher Hinweis

    Die auf dieser Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Sie stellen KEINE Finanzberatung, KEINE Anlageberatung gemäß § 63 WpHG und KEINE Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar.

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